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Außergewöhnliche ZinsAnlage - mit Handelsimmobilien unterlegt

2, 3 oder 4 Jahre Laufzeit und 5% bis 6% Zinsen pro Jahr ...                                         WERBEINFORMATION

... bewährt + einzigartig + attraktiv!

Die Basis: Lebensmittel-Einzelhandelsimmobilien
Handelsimmobilien, speziell Lebensmittel-Einzelhandelsimmobilien, sind die Basis sämtlicher Aktivitäten dieses Familienunternehmens. Dieser Wirtschaftszweig zeichnet sich seit vielen Jahren besonders durch Stabilität und Sicherheit aus. Die weitgehende Krisenunabhängigkeit, zeigte sich deutlich während der Corona Zeit.

Das Geschäftskonzept: Bestandshaltung und Vermietung
Im Fokus steht bei diesem Familienunternehmen die langfristige Bestandshaltung von Handelsimmobilien mit hoher Nachhaltigkeit und weiterem Wertschöpfungspotential. Extrem sorgfältig ausgewählte Standorte im gesamten Bundesgebiet werden entwickelt, optimiert, revitalisiert und langfristig vermietet. Das vorhandene Portfolio umfasst bereits mehr als 100 Einzelhandels-Immobilien mit über 500 verschiedenen Mietern und einer durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von ca. 6 bis 8 Jahren. Zu den Mietern zählen viele der Top 10 Lebensmittelhändler in Deutschland.

Langjährige Expertise und Netzwerk: Spezial Know How
Weitreichender Erfahrungshintergrund, stets gepflegte Kontakte und ein ausgezeichnetes Netzwerke ermöglichen dieser Unternehmensgruppe den Einkauf von Einzelhandelsimmobilien weit unter dem Marktpreis.

Zum weiteren Ausbau des familieneigenen Einzelhandels-Immobilien-Portfolios sollen in den kommenden Jahren weitere Märkte hinzugekauft werden. Die Finanzierung dazu erfolgt zu ca. 80% mit zinsgünstigen Bankdarlehen. Ein kleiner Teil der benötigten Finanzierungssummen wird dabei von Privatanlegern als festverzinsliches Nachrangdarlehen mit Eigenkapitalcharakter aufgenommen. Dies ist eine gute Gelegenheit und die Basis einer soliden Geldanlage.


Die attraktiven Eckdaten (Kurzübersicht):

  • Kurze Mindest-Laufzeit2, 3 oder 4 Jahre (wählbar )
  • Feste Verzinsung:  5%, 5,5% und 6% Zinsen pro Jahr
  • Zins-Auszahlungenmonatlich auf Ihr Konto
  • Anlagebetrag:  ab 10.000 Euro zzgl. 1,5%, 2,5% und 2,25% Agio
  • BesteuerungEinkünfte aus Kapitalvermögen unterliegen der Kapitalertragssteuer (Abgeltungssteuer)
  • AnlageformVerzinsliches Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt


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Risikohinweise-Kurzdarstellung (Auszug):

  • Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
  • Für dieses Anlageprodukt besteht kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz. Die vorzeitige Veräußerbarkeit ist daher nur sehr eingeschränkt möglich.
  • Die hier beschriebenen Risikohinweise sind nicht abschließend. Eine ausführliche Darstellung der Risiken finden Sie im Verkaufsprospekt.
  • Maßgeblich für eine Zeichnung sind der Verkaufsprospekt ggf. mit allen Nachträgen und das Vermögensanlagen-Informationsblatt, welche Sie kostenlos bei mir anfordern können.


Die Produkt-Spezialitäten (Auszug):

  • Sachwert (Einzelhandels-Immobilien) unterlegtes Nachrangdarlehen mit qualifizierten Rangrücktritt - vollkommen Börsenunabhängig!
  • ALLE Mieteinnahmen und stille Reserven sind an die anlegerfinanzierende Gesellschaft abgetreten.
  • Aktueller Vermögensüberschuss mehr als 100 Mio. Euro.
  • Jährlicher Mietüberschuss nach Kosten, nach Bankzinsen und Tilgung beträgt ca. 8 Mio. Euro.
  • Die Standorte werden anhand einer eigenen Potentialanalyse extrem genau geprüft, weil der Gründer und Inhaber die Immobilien für "sich" selbst kauft.
  • Anleger sind nicht direkt am Gewinn und Verlust des Unternehmens beteiligt, sondern erhalten unter Berücksichtigung des qualifizierten Rangrücktritts feste Zinszahlungen und am Laufzeitende das Kapital zurück.
  • Die abgeschlossene Mindest-Laufzeit kann jederzeit um 12 Monate - bei gleichem Zinssatz - verlängert oder mit einer Frist von 12 Monaten gekündigt werden.
  • Keine Nachschusspflicht und kein Währungsrisiko.
  • Seit 2004 solides und profitables Familienunternehmen.

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Der Bereich Lebensmittel-Einzelhandel ist im Einzelhandel das stabilste Segment - denn essen muss jeder! Bild vergrössern (klick)

 

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Rewe Markt in Nürnberg
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